Заявление о признании права собственности жилым помещением и снятие с регистрационного учета. Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета

В ___________________ РАЙОННЫЙ СУД
городского округа САМАРА

Истец: Николаев Николай Николаевич,
проживающий по адресу:

Ответчики: Николаева Анна Сидоровна,
зарегистрированная по адресу:
г. Самара, ул. Самарская, дом 1, кв. 1;

УФМС по Самарской области,
расположенное по адресу:
443010, г. Самара, ул. Фрунзе, дом 112

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и
снятии с регистрационного учета

Я, Николаев Николай Николаевич состоял в зарегистрированном браке с ответчицей Николаевой Анной Сидоровной с 01 января 2001 года. 01 января 2009 года брак между мной и ответчицей решением судьи мирового участка № _____ __________________ района г. Самара был расторгнут.

Мне принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г. Самара, ул. Самарская, дом 1, кв.1. Право собственности на данное жилое помещение я приобрел до заключения брака на основании договора купли-продажи (Договора передачи квартир в собственность в граждан в порядке приватизации, Договора дарения и т.д.).

На основании указанного договора купли-продажи (Договора передачи квартир в собственность в граждан в порядке приватизации, Договора дарения и т.д.), мной было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное 02 февраля 2000 года УФРС по Самарской области.

После заключения брака я зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем мне жилом помещении свою жену Николаеву Анну Сидоровну.

После расторжения брака на мои требования освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчица отвечает категорическим отказом.

В настоящее время по адресу: г. Самара, ул. Самарская, дом 1, кв. 1, согласно справки из паспортного стола ДЭЗ (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ и т.д.), ответчица остается зарегистрированной.

Без заявления и личного присутствия самой ответчицы, снять ее с регистрационного учета в паспортном столе ДЭЗ (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ и т.д.) мне отказали.

Членом моей семьи ответчица с момента расторжения брака не является, каких-либо договорных обязательств между нами не существует.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ст. 34 ЖК РФ предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация и проживание в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении ответчицы, существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 31,34 ЖК РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1. Признать Николаеву Анну Сидоровну утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Самара, ул. Самарская, дом 1, кв.1;
2. Выселить ответчицу Николаеву Анну Сидоровну из принадлежащего мне жилого помещения;
3. Обязать УФМС по Самарской области снять Николаеву Анну Сидоровну снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

ПРИЛОЖЕНИЕ:

1. Копии искового заявления;
2. Копии договора купли – продажи жилого помещения;
3. Копии Свидетельства о государственной регистрации права;
4. Копии справки с места жительства о составе семьи;
5. Копии решения суда о расторжении брака;
6. Копии Свидетельства о расторжения брака;
7. Копия доверенности (в случае, если с иском обращается не сам истец, а доверенное лицо);
8. Квитанция об уплате госпошлины.

«_____»__________________ 2009г. _______________________
Подпись

В _____________ районный суд г. __________
_________________________
истец: ____
__________________________________

ответчик: _______________________________
_____________________________________

третьи лица:
Отделение УФМС района «__________» отдела УФМС России в ЮЗАО г. _________
______________________________

Управа _______________ района ЮЗАО г. _________
______________________________

Департамент жилищной политики и жилищного фонда в ЮЗАО г. ___________
________________________________________

Госпошлина: на основании п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ составляет ___ рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании утратившим право пользования жилым помещением
и снятии с регистрационного учета

Года по договору социального найма, заключенного с Департаментом муниципального жилья Правительства ________ мне в бессрочное возмездное владение и пользование было предоставлено жилое помещение (двухкомнатная квартира), расположенное по адресу: _____________________________________
По этому же адресу, __________ года был зарегистрирован мой сын - _____________________.
За время проживания в указанной квартире, _____________ неоднократно совершал в отношении меня насильственные действия, связанные с причинением физического вреда, в связи с чем, я вынужден был обращаться с заявлениями в правоохранительные органы.
По приговору __________ районного суда г. ________ от __________ года ____________ был осужден по ст. ст. 116 ч. 1, 130 ч. 1 УК РФ и ему назначено наказание в виде штрафа в размере _________ рублей.

В __________ года __________ собрал все принадлежавшие ему вещи и, сообщив, что больше проживать в квартире, расположенной по адресу: _____________________________________ он не будет, выехал из спорной квартиры на другое место жительства.
Таким образом, ответчик с ________ года не проживал и не проживает на спорной жилой площади до настоящего времени.
Коммунальные платежи с ________ года оплачивал и оплачиваю только я, ответчик какой-либо финансовой помощи в оплате коммунальных и иных платежей никогда не оказывал.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи
На основании ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Таким образом, нормами Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что равные с нанимателем права возникают у членов семьи нанимателя совместно с ним проживающих, либо временно отсутствующих.
Следовательно, исходя из вышеприведенных норм наличие регистрации у __________________ в квартире, не свидетельствует о наличии у него права пользования спорным жилым помещением, поскольку он добровольно выехал из спорной квартиры, забрал все принадлежавшие ему вещи и не проживает на указанной жилой площади длительное время.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 69, 71 ЖК РФ, -

ПРОШУ СУД:

1. Признать ____________________, _____________ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: __________________________________
2. Снять _________________, _______________ года рождения, с регистрационного учета по адресу: __________________________________

Приложения:

1. копии искового заявления;
2. квитанция об уплате госпошлины;
3. копия выписки из распоряжения;
4. копия договора социального найма;
5. копия выписки москомрегистрации;
6. копия финансового лицевого счета;
7. копия доверенности представителей;
8. копия приговора;

______________

« » _________________ года