Договор подряда на выполнение ремонта квартиры. Шаблон договора подряда на ремонт квартиры

17.08.2019

Москва’’______’’______________________20 г.

Договор подряда №___________

Гражданин ________________________________, именуемый в дальнейшем Заказчик, с одной стороны, и ООО «ГРИСЕЙ»

Именуемое в дальнейшем Подрядчик, в лице Генерального директора ___________________________________________

действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.Заказчик поручает, а Подрядчик берет на себя обязательства по выполнению ремонтных работ помещения(квартиры)

Находящегося по адресу:___________________________________________________________________________________

1.2.Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия и климатические нормы для выполнения работ,

Обеспечить беспрепятственный доступ на объект, в случае необходимости отключить стояки холодной и горячей воды,

обеспечить бесперебойное водоснабжение и электроснабжение, принять выполненные работы и уплатить

Договоренную сумму по настоящему договору.

1.3.Все работы по ремонту помещения(квартиры), производимые Подрядчиком, а также их цена устанавливаются в составленной

Смете, либо если работа по ремонту комплексная (под ключ) и составление сметы перед началом работ не предстовляется возможным,

То стоимость работ обговаривается с Заказчиком индивидуально и может быть договорной (без составления сметы), с указанием

Стоимости работ в п.5.9 настоящего договора.

1.4.Срок проведения работ составляет_______рабочих дней с момента начала работ. Подрядчик имеет право выполнить работы досрочно.

2.ОТНОШЕНИЕ СТОРОН

2.1.Подрядчик обязуется выполнить все работы по ремонту помещения(квартиры) надлежащего качества, предусмотренные

настоящим договором и приложением к нему(если такое имеется).

2.2.Подрядчик обязан обеспечить производство и качество всех работ в соответствии с нормами и техническими условиями.

2.3.Подрядчик имеет право привлекать для выполнения работ по договору субподрядчиков.

2.4.Подрядчик обязан немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:

Непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материалов или оборудования;

Возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

Иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения и

задержку. В противном случае составляется акт и Подрядчик ответственности не несет.

2.5.Заказчик обязан своевременно за свой счет приобретать необходимые строительные материалы и расходные материалы(расходный инструмент),

Требуемые Подрядчику для производства ремонтных работ, если иное не оговорено в особых условиях настоящего договора.

2.6.Заказчик перед началом работ предоставить Подрядчику всю информацию, определяющую конечный вид выполняемой работы(техническое задание).

Техническое задание составляется Заказчиком в двух экземплярах, подписывается обеими сторонами и является неотъемлемой частью договора.

2.7.Подрядчик, получив от Заказчика техническое задание перед началом работы, имеет право пересмотреть стоимость работы

или отказаться от ее исполнения, о чем он обязан известить Заказчика.

2.8.В случае отсутствия технического задания Заказчик доверяет Подрядчику выполнить работы по усмотрению Подрядчика, руководствуясь СНиП.

В этом случае Заказчик не в праве отказаться принимать и оплачивать выполненные Подрядчиком работы, ссылаясь на не соответствие конечного вида выполняемой

Работы пожеланиям Заказчика.

2.9.Подрядчик не в праве использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные Заказчиком или выполнять указания

Последнего, если это может привести к нарушению действующих норм для выполнения ремонтных работ.

2.10.Заказчик обязуется оплатить выполненные работы в размере, в срок и в порядке, предусмотренном настоящим договором.

2.11.Заказчик не в праве привлекать для выполнения работ, предусмотренных настоящим договором, иных(третьих) лиц.

2.12.Заказчик обязан вовремя сообщить Подрядчику об обнаруженных им нарушениях качества работ, которые в дальнейшем могут

привести к нарушению технологии и необходимых гарантий качества.

2.13.Заказчик в праве во всякое время проверять ход и качество работ, выполняемых Подрядчиком.

2.14.Если во время выполнения работ станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, Заказчик в праве назначить

Подрядчику разумный срок для устранения недостатков,но не вправе не оплачивать выполненные Подрядчиком работы.

2.15.При одностороннем расторжении договора со стороны Заказчика и привлечению к дальнейшим работам третьих лиц,

Подрядчик не каких претензий со стороны Заказчика не принимает.

2.16.Заказчик обязан предъявить и передать Подрядчику все материалы и оборудование приобретенное им для ремонта

2.17.При необходимости реконструкции площади, Заказчик обязан предоставить Подрядчику все необходимые разрешающие документы.

2.18.Демонтажные работы не включают в себя заказ мусорного контейнера, а также вынос мусора в контейнер.

Подрядчик обязан возникающий в ходе ремонта мусор, за исключением крупногабаритного, упаковать в мешки.

Разгрузка и подъем строительного материала на объект (в квартиру) осуществляется силами Заказчика.

2.19.Заказчик обязан своевременно выносить мусор и поддерживать чистоту на объекте (в квартире), дабы тем самым не создавать препятствий для

Продолжения выполнения работ.

2.20.В случае если ремонтные работы не могут быть продолжены или будут приостановлены по вине или просьбе Заказчика,

то Заказчик несет штрафные санкции в размере 0,1% от суммы договора за каждый день простоя.

3.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

3.1.Заказчик, во время проведения ремонтных работ в его помещении (квартире), должен убрать все ценные и драгоценные вещи.

Подрядчик не несет ответственность за ценные вещи оставленные Заказчик во время проведения ремонтных работ.

3.2.В связи с многочисленными подделками на рынке строительных материалов и оборудования

Подрядчик не отвечает за качество материалов, которые были предоставлены Заказчиком. На материалы (черновые) купленные

Подрядчиком по просьбе Заказчика, распространяется только гарантия установленная заводом производителем(изготовителем).

3.3.Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы не были устранены, либо являются неустранимыми и

Существенными, Заказчик в праве отказаться от исполнения договора.

Требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены Заказчиком при условии, что они были

обнаружены в течении месяца с момента приемки работ.

3.4.В случае поломки материалов или оборудования, приобретенных Заказчиком и нанесения ущерба третьим лицам,

Подрядчик несет ответственность только в соответствии с гарантиями завода изготовителя.

3.5.Подрядчик не несет ответственности за сохранность демонтируемых материалов и приборов, если иное не оговорено в особых условиях(П.7) настоящего

Договора.

3.6.В случае нарушения Заказчиком пункта 1.2, 2.5, 2.15 настоящего договора, Заказчик обязуется погасить все издержки,

связанные с невозможностью Подрядчиком выполнять работы на объекте.

3.7.В случае если Заказчик в разумный срок не оплатит выполненные работы, Подрядчик имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор и

Востребовать с Заказчика все материальные и моральные убытки в порядке, установленном действующим законодательством, либо по договоренности сторон.

3.8.В случае нарушения Заказчиком условий оплаты, за выполненные работы, указанных в настоящем договоре, либо нарушения Заказчиком пункта 2.7,

Подрядчик имеет право приостановить выполнение дальнейших работ и назначить Заказчику разумный срок для погашения задолженности.

4.ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

4.1.Гарантия на все выполненные Подрядчиком работы, оформленные в договоре, составляет 18месяцев.

Гарантийные обязательства вступают в силу с момента сдачи всех работ Заказчику и(или) окончательного расчета с Подрядчиком.

5.ОПЛАТА И СТОИМОСТЬ РАБОТ

5.1.Стоимость работ определяется сметой, либо при невозможности составления сметы, по договоренности сторон, с указанием стоимости работ в п.5.9.

5.2.Стоимость работ включает компенсацию издержек Подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

5.3.Утвержденные расценки и(или) стоимость работ изменению в одностороннем порядке не подлежат.

5.4.Заказчик производит оплату представителю Подрядчика по приходно-кассовому ордеру по факту выполненных работ

5.5.Указанная стоимость работ является ориентировочной и может изменяться при доработке и детализации сторонами технического задания на ремонтно-

отделочные работы в большую или меньшую сторону, если в процессе выполнения работ стороны согласовали изменения, дополнительные работы и их

Стоимость, а также в соответствии с фактически выполненными объемами и видами работ.

5.6.Оплата по договору осуществляется поэтапно.

5.7.Этапы работ определяются сметой или договоренностью сторон.

5.8.В случае увеличения сроков выполнения работ по настоящему договору, подрядчик несет штрафные санкции в размере 0,1% от суммы договора, за каждый

День просрочки, если задержка не произошла по вине Заказчика.

5.9 СТОИМОСТЬ РАБОТ ПО НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ СОСТАВЛЯЕТ: ________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________________________________

6.ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

6.1.При наступлении форс-мажорных обстоятельств (поджоги, взрывы, пожары, наводнения, террористические акты, землетрясения, полное отключение

Электропитания, водоснабжения и т.п.) , Подрядчик ответственности не несет.

7.ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

_____________________________________________________________________________________________________________________________

7.1.Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

7.2.Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны

Уполномоченными на то представителями сторон.

8.РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1.Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами, будут разрешаться путем переговоров. При невозможности урегулировать в

Процессе переговоров спорных вопросов все споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

9.АДРЕСА СТОРОН:

ПОДРЯДЧИК: ЗАКАЗЧИК:

ООО ”ГРИСЕЙ” Ф.И.О.__________________________________

«______»_______________________20_____г. «______»_______________________20____г.

В настоящее время стремительно растет количество строительных фирм. Некоторые из них являются «однодневками», которые не выдерживают конкуренции и сворачивают свою деятельность, а некоторые становятся активными участниками на рынке услуг, они растут и развиваются, предлагая потребителю выполнение самых различных строительных и отделочных работ.

Таким образом, строительные фирмы могут быть разными, однако спрос на предоставляемые ими услуги растет с каждым днем. Все дело в том, что быстрые темпы жизни, большая занятость на работе, семья порой не позволяют выкроить время на , который в итоге возлагается на плечи сотрудников строительных фирм или физических лиц, предоставляющих соответствующие услуги.

Это позволяет сэкономить время, нервы и, несмотря на оплату труда работников, денежные средства. Однако, обращаясь в ту или иную фирму, необходимо особое внимание уделить договору на проведение ремонтных работ , именуемый российским законодателем «договор подряда ». Необходимость заключения данного договора обусловлена тем, что он позволяет наиболее полно определить права, обязанности и ответственность, как заказчика, так и стороны, предоставляющей соответствующие услуги (подрядчика). Это позволяет защитить обе стороны от возможных нарушений законодательства, порядка оплаты работы и в ряде иных случаев.

Подряд может быть нескольких видов, но самым распространенным является бытовой подряд . Особенностью бытового подряда является его субъектный состав, в котором заказчиком может быть лишь физическое лицо, и характер выполняемых работ, которые предназначены лишь для удовлетворения бытовых и личных потребностей. Так, или дома в соответствии с пожеланиями и предпочтениями потребителя осуществляются на основе договора бытового подряда .

На сегодняшний день все вопросы, касающиеся данного договора, регулируются §2 главы 37 части второй Гражданского кодекса РФ, законодательством о защите прав потребителей и некоторыми иными нормативными актами . К законодательству, регулирующему права потребителей, конечно же, в первую очередь относится Федеральный закон «О защите прав потребителей» с последними изменениями. Однако стоит отметить, что его положения применяются в случаях, не урегулированных Гражданским кодексом.

Интересным моментом является преддоговорной этап, который являет собой ознакомление подрядчиком заказчика с условиями договора, ценой и формой оплаты работы, предоставление всей необходимой информации о той работе, которую предполагается выполнять и иные сведения. Кроме того, при необходимости подрядчик должен указать конкретное лицо, которое выполнит соответствующую работу.

Следует отметить, что подрядчик несет ответственность за непредоставление указанной информации , а также, за те недостатки в работе, которые возникли в результате ее отсутствия у заказчика. Заказчик имеет право требовать возмещение убытков, если подрядчик не предоставил соответствующую информацию в месте заключения договора. Данные положения содержит статья 732 Гражданского кодекса РФ .

Если же преддоговорный этап не вызвал затруднений и подрядчик предоставил заказчику желаемую информацию, можно приступать непосредственно к заключению договора бытового подряда. Как и любой другой договор, договор бытового подряда включает в себя существенные условия, без указания которых он будет недействительным и не имеет юридической силы. Такими условиями для договора бытового подряда является указание предмета договора, сроки выполнения работы и ее цена. Что касается предмета договора, то им станет результат выполненной подрядчиком работы, при этом не стоит забывать о характере этого результата: удовлетворение личных и бытовых нужд.

Законодатель в норме Гражданского кодекса, а точнее, в статье 735 определяет положение, касающееся цены и оплаты выполненной работы. Данная норма отстаивает интересы заказчика и гласит, что цена работы определяется не в одностороннем порядке, а соглашением сторон и не может превышать размеры, установленные или регулируемые соответствующими государственными органами. Так как это условие договора является существенным, то его нарушение, то есть завышение цены за работу (даже при условии согласия заказчика) привлечет к ничтожности сделки.

Для договора подряда характерно четкое определение сроков выполнения работ , особенно это важно при работах в крупных объемах. В договоре обязательно должна быть указана дата начала и окончания работ, кроме того, по взаимному согласию сторон могут устанавливаться промежуточные сроки. Необходимо отметить, что сроки могут быть изменены по ряду оснований: при существенном нарушении условий заключенного договора, существенном изменении обстоятельств, из которых исходили стороны при заключении договора. Данные положения также содержатся в Гражданском кодексе РФ, в 450 и 451 статье .

Кроме того, договор бытового подряда является публичным договором, соответственно, при его заключении необходимо руководствоваться и положениями статьи 426 Гражданского кодекса . В частности, следует помнить о том, что, если работы будут осуществляться коммерческой организацией, то она не вправе отказывать в предоставлении своих услуг при наличии возможности их предоставления. Конечно же, немаловажными условиями договора являются положения, определяющие права и обязанности сторон, ответственность, которую несет как заказчик, так и подрядчик.