Как оформить документы на нежилое помещение. Оформление права собственности на нежилые помещения в судебном порядке

Такая процедура, как регистрация прав собственности на нежилое помещение, является с точки зрения законодательства довольно спорной. На первый взгляд, она вовсе не нужна, так как владелец объекта и так имеет на него все права. Но существует одна проблема. До того момента, пока вы не получите свидетельство, подтверждающие прохождение процедуры регистрации, вы не сможете распоряжаться помещением по своему усмотрению, осуществлять такие сделки, как купля-продажа, дарение, передача в наследство или сдача в аренду. Получается, что без обращения в ФРС не обойтись.

Отметим, что самым сложным этапом данной процедуры является сбор документов для передачи в регистрационный орган. Даже самая маленькая неточность в них может стать поводом для отказа в выдаче свидетельства, поэтому необходимо проводить тщательную правовую экспертизу бумаг. С этим отлично справится квалифицированный юрист, работающий в нашей компании.

Грамотная подготовка документов – залог успешного исхода процедуры регистрации

Наши специалисты уделяют необходимым для регистрации бумагам особое внимание, грамотно формируют пакет документов, обязательно включающий в себя следующее:

• бумаги, которые подтверждают наличие достаточных полномочий для прохождения процедуры. Если оформлением будет заниматься наш юрист, то таким документом станет заверенная у нотариуса доверенность действовать от вашего имени;
• бумаги, который станут доказательной базой того, что существуют какие-либо ограничения (обременения) прав на нежилое помещение, а также их переход или прекращение. Если выражаться проще, необходимо иметь все правоустанавливающие документы на объект;
• общегражданский паспорт заявителя;
• квитанция об уплате пошлины.

Все эти бумаги прилагаются к заявлению, которое грамотно составит наш сотрудник, занимающийся процессом регистрации.

Особенности процедуры регистрации прав собственности на нежилое помещение

Самый простой способ зарегистрировать права собственности на нежилое помещение – административный, подразумевающий сбор перечисленных выше документов и их передачу в регистрирующий орган. Он используется в том случае, если у вас имеются необходимые правоустанавливающие бумаги – договор купли-продажи, завещание или дарственная. В этой ситуации процесс занимает всего несколько дней, после чего вы получите соответствующее свидетельство.

В противном случае придется идти в суд, собирать не только правоустанавливающие документы, но и доказательную базу, благодаря которой будет вынесено решение в вашу пользу. В данном случае без помощи опытного юриста обойтись практически невозможно, так как процедура судебного разбирательства является весьма сложной и запутанной. Но сотрудничество с нами позволит вам в самые короткие сроки все же получить свидетельство о государственной регистрации через суд.

Многие собственники недвижимости ошибочно полагают, что права на нежилое (как и жилое) недвижимое имущество приобретаются в момент его покупки, дарения, иного способа вступления в пользование. На деле же для законного вступление в права пользования недвижимым имуществом требуется дополнительного . Данная процедура давно отработана в органах регистрации, но нельзя сказать, что она всегда окажется простой в реализации. К сожалению, существуют ситуации, когда приходится немало потрудиться для признания прав на нежилую недвижимость. При этом рекомендуется воспользоваться услугами квалифицированных специалистов, которые помогут решить задачу наиболее просто, быстро, выгодно для заказчика.

Внесудебная регистрация права собственности

Существуют два пути оформления права собственности на нежилую недвижимость – внесудебный и судебный. Наиболее простым способом является внесудебное оформление. Но даже здесь возникают различные сложности. Необходимо правильно оформить заявление, собрать соответствующий пакет документов, реализовать другие факторы, доказывающие наличие прав на недвижимость. Все эти факторы значительно влияют на оформление права собственности на нежилые помещения , потому участие опытного юриста при их проведении очень желательно. Специалисты компании «Московский Регистрационный Дом» помогут собрать пакет документов в зависимости от особенностей конкретной недвижимости, составить заявление, проверить все документы на законность, представляют интересы заказчика в различных инстанциях.

Судебное оформление права собственности на нежилую недвижимость

Однако значительно более сложным может оказаться признание права собственности на определенное нежилое помещение в судебном порядке. Причин возникновения спорных ситуаций может быть достаточно много. К примеру, застройщик не спешит выполнить оформление права собственности на нежилые помещения одного, нескольких дольщиков. Перед подачей заявления требуется собрать пакет документов:

• Документ, являющийся основанием приобретения недвижимости (предварительный, заключенный договор купли/продажи, долевого участия, инвестиционный договор или иное основание права на объект недвижимости)
• Дополнительное соглашение, если таковое составлялось
• Документы, подтверждающие выполнение финансовых обязательств
• Наличие временного ордера, акта приема/передачи объекта недвижимости

К данным документам могут прилагаться дополнительные справки, договора при необходимости, более детально поможет собрать пакет документов только специалист.

Порядок и сроки оформления права собственности по суду

Важно учитывать, что судебное рассмотрение может быть длительным или коротким, в зависимости от профессионализма в подготовке доказательной базе, составлении документов, проведении заседаний. Притом оформление права собственности на нежилые помещения через суд можно разбить на несколько этапов:

• Проверка законности претензий, оформление доверенности на представление в суде, подача искового заявления с чеками об уплате пошлины
• Проведение судебного процесса, сбор доказательств, гарантирующих положительное решение
• Получение судебного решения, оформление государственной регистрации по решению суда

Точные сроки признания права собственности по суду не сможет назвать ни один юрист. Предположительно суд рассматривает дело и выносит решение в течение двух месяцев. Опытные судьи могут завершить дело в течение месяца, чаще полутора месяцев. Однако следует учесть некоторые не зависящие от юриста обстоятельства (к примеру, отсутствие судьи), которые могут несколько затянуть судебное дело. Если судебное разбирательство длилось стандартных два месяца, плюс дополнительно следует добавить две недели для вступления решения в силу и период сдачи в Росреестр судебного решения. В итоге на регистрацию права собственности по суду понадобится порядка трех месяцев.

Основатель
Проекта сайт Тараненко М.А.

Клиент должен забыть о своих проблемах и, доверив их решение профессионалам, "под ключ" получить лучший результат.

Ваши Проблемы - наша Забота и мы справимся с ним наилучшим образом

Наши Преимущества

Все, кто когда-либо принимал участие в судебных разбирательствах, знают, сколько времени уходит впустую. Для юристов многочасовое ожидание начала процесса является частью работы, но для обычного человека это может превратиться в источник постоянного напряжения с потерей огромного количества рабочего времени.

Мы придерживаемся принципа «каждый занимается тем, что у него лучше всего получается». Целесообразней будет воспользоваться услугами квалифицированного юриста и спокойно продолжать свою профессиональную деятельность.

Любые сделки с недвижимостью сопровождаются подготовкой огромного количества документов. Мы живем в такое время, когда за каждую бумажку с подписью и печатью приходится платить. Нам понятно ваше желание сэкономить и принять участие в сделке либо судебном разбирательстве самостоятельно без привлечения специалиста.

Однако есть риск, что небрежно или некорректно оформленный документ может обернуться против вас. А если речь идет о таких серьезных объектах, как недвижимость, то есть смысл все-таки заручиться профессиональной поддержкой юриста.

Любые споры, в том числе по поводу недвижимости, всегда связаны с огромным нервным напряжением. Особенно если вы плохо ориентируетесь в юридических тонкостях и находитесь в постоянном страхе совершить неправильное действие. Паника не лучший помощник в таких ситуациях. Лучше доверьте решение своего вопроса надежному специалисту.

В сделках с недвижимостью принимают участие люди. А это значит, что велика вероятность включения большого количества эмоций. Если речь идет о разбирательстве в суде по поводу незаконного присвоения недвижимого имущества или его раздела, то накал страстей будет еще сильнее.

За недвижимость люди готовы бороться любыми способами, забывая о некогда дружеских или семейных узах. Задача юриста – максимально сгладить назревающий конфликт и перевести его в мирное русло.

Независимо от того, истцом или ответчиком является наш клиент, или ему просто нужно помочь с оформлением документов на недвижимость, мы внимательно следим за юридической чистотой сделки и соблюдением законности в прохождении всех этапов по делу нашего клиента.

Дела

Признание права собственности по застройщику чччдлавотуакпиеаырука купуцкпа

Пока между наследниками шел спор относительно наследственного имущества в виде недвижимого имущества, в том числе в виде земельных участков, недобросовестная сторона путем незаконных действий произвела отчуждение двух земельных участков, которые расположены в Калужской области. После того, как специалистами нашей компании в судебном порядке было установлено право нашего Доверителя на наследство встала задача по признанию недействительными договоров купли-продажи и последующих договоров дарения данных земельных участков.

Специалистами нашей компании произведен раздел наследственного имущества, в результате которого удалось добиться выдела нашему Доверителю отдельного объекта недвижимости с земельным участком.

Возникают такие ситуации, когда человек переезжая на постоянное место жительства в другую страну оставляет на Родине квартиру или иное недвижимое имущество. В некоторых случаях в нём могут быть прописаны люди, которые не пользуются этим жильём. Это накладывает некоторые трудности на продажу ненужной собственности.
Но специалисты нашей Юридической Корпорации помогут в этом вопросе.

Случается так, что нужно продать квартиру по тем или иным причинам, но на пути этого может встать "эхо прошлого". В данном деле этим "эхом" стал бывший супруг, который уже давно не живет в квартире, но остался в ней прописан. В таких ситуациях, чтобы избежать лишней головной боли, лучше обратится к профессионалом юридической сферы. Таким как специалисты Юридической Корпорации "АМТ".

ГПД представляет собой ДВС с внешним смесеобразованием и искровым зажиганием горючей смеси в камере сгорания, использующий в качестве топлива газ и работающий по циклу Отто. Энергия, выделившаяся при сгорании топлива, в газовом двигателе производит механическую работу на валу, которая используется для выработки электроэнергии генератором электрического тока. Газовые двигатели используются для работы в составе генераторных установок.