Трудовой договор является бессрочным. Договор аренды имущества на неопределенный срок
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Работник нанимается на работу в должности .
1.2. Настоящий договор является договором по основному месту работы.
1.3. Работа осуществляется в по адресу: .
2. СРОК ДОГОВОРА
2.1. Настоящий договор заключен на неопределенный срок.
2.2. Работник обязуется приступить к исполнению обязанностей, предусмотренных в п.1.1., параграфе 3 настоящего договора с «»2017 года.
2.3. Настоящим договором устанавливается испытательный срок .
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ РАБОТНИКА
3.1. Работник имеет право на:
3.2. Работник обязан:
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ РАБОТОДАТЕЛЯ
4.1. Работодатель имеет право:
- поощрять Работника за добросовестный и эффективный труд;
- требовать от Работника исполнения им своих трудовых обязанностей и бережного отношения к имуществу Работодателя, соблюдения правил внутреннего трудового распорядка организации;
- привлекать Работника к дисциплинарной и материальной ответственности в порядке, установленном Трудовым кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами;
- принимать локальные нормативные акты;
4.2. Работодатель обязан:
- соблюдать законы и нормативно-правовые акты, условия коллективного договора, соглашений и трудового договора;
- обеспечивать безопасность труда и условия, отвечающие требованиям охраны и гигиены труда;
- обеспечивать Работника оборудованием, необходимыми техническими средствами и иными средствами, необходимыми для исполнения Работником своих трудовых обязанностей;
- выплачивать в полном размере причитающуюся Работнику заработную плату в сроки, установленные ТК РФ, коллективным договором, настоящим договором;
- осуществлять обязательное социальное страхование Работника в порядке, установленном федеральными законами;
- возмещать вред, причиненный Работнику в связи с исполнением им трудовых обязанностей, а также компенсировать моральный вред в порядке и на условиях, которые установлены ТК РФ, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами;
5. ГАРАНТИИ И КОМПЕНСАЦИИ
5.1. На Работника полностью распространяются льготы и гарантии, установленные законодательством РФ, локальными нормативными актами.
5.2. Ущерб, причиненный Работнику увечьем либо иным повреждением здоровья, связанным с исполнением им своих трудовых обязанностей, подлежит возмещению в соответствии с трудовым законодательством РФ.
6. РЕЖИМ ТРУДА И ОТДЫХА
6.1. Работник обязан исполнять трудовые обязанности, предусмотренные в п.1.1., параграфе 3 настоящего договора в течение времени, установленного в соответствии с законами и иными нормативными правовыми актами.
6.2. Работнику устанавливается 40-часовая рабочая неделя.
6.3. Работодатель обязан предоставлять Работнику время для отдыха в соответствии с действующим трудовым законодательством.
6.4. Работодатель обязан предоставлять Работнику ежегодные оплачиваемые отпуска продолжительностью:
- основной отпуск календарных дней;
- дополнительный отпуск дней.
7. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ ТРУДА
7.1. Работодатель обязан производить оплату труда Работника в соответствии с законами РФ, иными нормативными правовыми актами, коллективными договорами, соглашениями, локальными нормативными актами и трудовым договором.
7.2. Настоящим договором устанавливается следующий размер заработной платы рублей в месяц.
7.3. Выплата заработной платы производится в валюте Российской Федерации.
8. ВИДЫ И УСЛОВИЯ СОЦИАЛЬНОГО СТРАХОВАНИЯ
8.1. Работодатель обязан осуществлять социальное страхование Работника, предусмотренное действующим законодательством.
9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
9.1. При причинении материального ущерба Работодателю, вызванного противоправными действиями или бездействием Работника при исполнении им своих должностных обязанностей, последний возмещает этот ущерб в соответствии с действующим Трудовым кодексом и иными законами Российской Федерации.
9.2. Работодатель, причинивший ущерб Работнику, возмещает этот ущерб в соответствии с действующими законами Российской Федерации.
9.3. Расторжение настоящего договора после причинения ущерба не освобождает стороны от материальной ответственности, предусмотренной Трудовым кодексом и иными законами Российской Федерации.
10. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
10.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его официального подписания Работником и Работодателем и действует до момента его прекращения по основаниям, установленным законодательством.
10.2. Датой подписания настоящего договора является дата, указанная в начале настоящего договора.
11. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
11.1. Споры, возникающие между сторонами в связи с исполнением настоящего договора, разрешаются в порядке, установленном трудовым законодательством РФ.
12. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
12.1. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах и включает в себя листов.
13. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПЛАТЁЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Работодатель Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:
Работник Регистрация: Почтовый адрес: Паспорт серия: Номер: Выдан: Кем: Телефон:
14. ПОДПИСИ СТОРОН
Работодатель _________________
Работник _________________
Бланк документа «Договор аренды имущества на неопределенный срок» относится к рубрике «Договор аренды имущества, оборудования». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.
Договор аренды имущества на неопределенный срок
г. [место заключения договора] [число, месяц, год]
[Полное наименование арендодателя] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия действовать от имени юридического лица], именуемое в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и [полное наименование арендатора] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия действовать от имени юридического лица], именуемое в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Арендодатель обязуется предоставить Арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.
1.2. Объектом аренды является - [данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору] (далее - Имущество).
1.3. Плоды, продукция и доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с настоящим договором, являются его собственностью.
1.4. Произведенные Арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью.
1.5. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных Арендатором без согласия Арендодателя, возмещению не подлежит.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. Предоставить Арендатору имущество вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и назначению имущества.
2.1.2. Производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества не реже (каждые) [срок].
2.2. Арендодатель вправе:
2.2.1. Потребовать расторжения настоящего договора и возмещения убытков в случае: если Арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора или назначением имущества.
2.2.2. Требовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы, но не более чем за два срока подряд, в случае существенного нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы.
2.3. Арендатор обязан:
2.3.1. Своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.
2.3.2. Пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями настоящего договора и в соответствии с назначением имущества.
2.3.3. Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на его содержание.
2.3.4. При прекращении настоящего договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.
2.4. Арендатор имеет право:
2.4.1. С согласия Арендодателя производить улучшения арендованного имущества.
2.4.2. После прекращения настоящего договора получить возмещение стоимости улучшений арендованного имущества, неотделимых без вреда для имущества, произведенных за счет собственных средств и с согласия Арендодателя.
2.4.3. С согласия Арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено законодательством. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед Арендодателем остается Арендатор.
2.4.4. В случае нарушения Арендодателем обязанности по производству капитального ремонта по своему выбору:
Произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с Арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;
Потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
Потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
2.4.5. На преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.
2.4.6. Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние имущества существенно ухудшились.
3. Срок аренды
3.1. Настоящий договор заключен на неопределенный срок.
3.2. Каждая из Сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую Сторону за [срок] месяц(а).
4. Арендная плата
4.1. За пользование арендованным имуществом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату.
4.2. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет [сумма цифрами и прописью] в месяц.
4.3. Арендная плата вносится не позднее [значение] числа месяца, следующего за расчетным.
4.4. Размер арендной платы может изменяться по соглашению Сторон, но не чаще одного раза в год.
5. Ответственность сторон
5.1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора он не знал об этих недостатках.
5.2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении настоящего договора или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.
5.3. За просрочку уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере [значение] % от суммы долга за каждый день просрочки.
5.4. За несвоевременный возврат арендованного имущества Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере [значение] % месячной арендной платы.
5.5. За невозврат или несвоевременный возврат арендованного имущества Арендатор обязан внести арендную плату за все время просрочки и возместить убытки Арендодателю.
6. Изменение и прекращение договора
6.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут.
6.2. По требованию Арендодателя договор может быть расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
Пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
Существенно ухудшает имущество;
Более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
6.3. Арендодатель вправе требовать расторжения договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
6.4. По требованию Арендатора договор может быть расторгнут судом в случаях, когда:
Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
Переданное Арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
Арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором сроки;
Имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
7. Заключительные положения
7.1. Передача имущества Арендодателем и принятие его Арендатором осуществляются по передаточному акту, подписываемому Сторонами.
7.2. В случае прекращения настоящего договора арендованное имущество должно быть возвращено Арендодателю по передаточному акту, подписываемому Сторонами.
7.3. Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора.
7.4. На момент заключения настоящего договора Арендодатель гарантирует, что имущество, сдаваемое в аренду, не заложено, не арестовано, не обременено правами и не является предметом исков третьих лиц.
7.5. Любые споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат окончательному урегулированию в [указать орган, на рассмотрение которого стороны намерены передавать возникающие споры].
7.6. Настоящий договор подписан в двух аутентичных экземплярах - по одному для каждой из Сторон.
7.7. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.
7.8. Настоящий договор вступает в силу с момента передачи имущества Арендатору.
7.9. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
8. Реквизиты и подписи сторон
Арендодатель Арендатор
Приложение
к договору аренды имущества
Передаточный акт по договору аренды имущества
г. [место подписания акта] [число, месяц, год]
[Полное наименование арендодателя] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия действовать от имени юридического лица], именуемое в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и [полное наименование арендатора] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия действовать от имени юридического лица], именуемое в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование за плату имущество - [данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору] (далее - Имущество).
2. Целевое назначение передаваемого Имущества - [вписать нужное].
3. Обязательство Арендодателя передать Имущество Арендатору считается исполненным после предоставления его Арендатору во владение и пользование и подписания Сторонами настоящего акта.
4. При прекращении договора аренды арендованное Имущество должно быть возвращено Арендодателю по передаточному акту, подписанному обеими Сторонами.
5. Настоящий акт составлен в 2-х экземплярах - по одному для каждой из Сторон.
6. Подписи Сторон:
Арендодатель Арендатор
[вписать нужное] [вписать нужное]
При трудоустройстве нового сотрудника работодатель может предложить ему заключить срочный или бессрочный трудовой договор. Обычно подобное предложение инициируется руководителем предприятия, исходя из того, для каких целей компании требуется новый работник, и какими навыками он обладает.
Бессрочный договор и трудовой контракт, заключенный на четко оговоренный период, объединяет очень многое. Оба эти документа являются правовыми актами, которые оформляются по схожему образцу. Отличаться они могут лишь в сроке трудоустройства нанимаемого гражданина.
Что нужно учесть при заключении бессрочного контракта
Принято считать, что постоянный контракт, не имеющий четкого ограничения в сроке действия, более выгодный для работника. В большинстве случаев это действительно так. Заключив при приёме на работу бессрочный договор, гражданин может быть уверен, что уволить его смогут лишь при наличии веских оснований. Кроме того, даже при сокращении штатов или ликвидации предприятия, подчиненный должен быть обязательно уведомлён о предстоящем расчете как минимум за два месяца.
В то же время, срочный контракт, заключенный на год или на два года, может быть продлён лишь по инициативе руководства предприятия. Желание работника продолжать действие договора имеет второстепенное значение. Без обоюдного согласия продолжение контракта невозможно.
Таким образом, соглашение о трудоустройстве, имеющее неопределенный срок действия, более предпочтительно для граждан, поскольку даёт им определенную гарантию в плане стабильности доходов.
В соответствии со ст.58 ТК РФ, приём на работу на определенный срок имеет ограничения - не более 5 лет. Решение о трудоустройстве по срочному договору должно иметь обоснование со стороны работодателя, зависящее от характера работы или условий труда.
Казалось бы, если срочный договор так выгоден работодателю, поскольку даёт возможность без лишних проблем уволить через год или два работника, почему же при приёме на работу такая форма трудоустройства менее распространена, чем бессрочные трудовые соглашения? Ответ на этот вопрос кроется в действующем законодательстве, которое, в первую очередь, призвано защищать интересы граждан, а уж затем должностных лиц.
Согласно ст.59 ТК РФ, вводится четкий перечень оснований, дающих возможность собственнику предприятия устраивать на работу новых сотрудников. К ним, в частности, относится:
- сезонный характер выполняемой работы (сбор урожая и т.д.);
- четкий перечень и время работы (строительство объекта согласно ранее разработанному и утвержденному графику, монтажные или пусконаладочные работы и т.д.);
- временные и общественные работы (на срок до 2 месяцев);
- работа, суть которой заключается в направлении сотрудника в зарубежную командировку;
- вступление на избирательную должность, срок полномочий которой ограничивается законодательством;
- работы на предприятии, специально учрежденном для выполнения конкретной задачи по условиям контракта;
- альтернативная воинская служба.
Во всех остальных случаях, не предусмотренных законодательством, между работодателем и гражданином срочный трудовой договор должен заключаться лишь по обоюдному согласию сторон.
Бессрочный трудовой договор (образец документа)
Трудовой договор срочный отличается от бессрочного не только характером работ, которые должны иметь четко выраженный временный характер, но и обязательным указанием в тексте документа даты прекращения трудовых отношений между работодателем и работником. Наличие таких существенных отличий не позволяет использовать один и тот же образец договора для оформления трудоустройства на временной или постоянной основе.
При необходимости оформить приём на работу для нового сотрудника можно использовать типовой бланк бессрочного договора или же составить его самостоятельно. Примерный образец соглашения выглядит следующим образом:
- наименование документа;
- дата составления и номер договора;
- адрес и наименование работодателя; Ф.И.О. лица, которое уполномочено подписывать документ от имени предприятия; Ф.И.О. гражданина, который трудоустраивается к работодателю;
- общие положения приёма на работу (должность, уровень зарплаты, дата начала работы, наличие или отсутствие испытательного срока, условия расторжения договора);
- права работника (обеспечение оборудованием, материалами, форменной одеждой, гарантия своевременной выплаты зарплаты, оформление полиса социального страхования, наличие обеденного перерыва и оплачиваемого отпуска);
- обязанности работника (добросовестное выполнение возложенных на него обязанностей, соблюдение трудового распорядка и техники безопасности);
- права работодателя (контроль за выполнением трудовых обязанностей, выплата премий за добросовестный труд и т.д.);
- обязанности работодателя (соблюдение трудового законодательства, обеспечение безопасных условий труда, выплата зарплаты в полном объёме и согласно графику);
- график работы и обеденного перерыва;
- условия оплаты труда;
- ответственность каждой из сторон;
- реквизиты предприятия, наименование должности его представителя, подписывающего договор;
- паспортные данные работника;
- подписи обеих сторон и печать организации.
Можно ли срочный трудовой договор сделать бессрочным
Если принятый на временную работу сотрудник хорошо себя зарекомендовал, весьма вероятно, что работодатель выдвинет инициативу оформить его перевод со срочного трудового договора на бессрочный. Подобная процедура не требует временного увольнения работника или какого-либо прерывания трудовых отношений.
Как срочный трудовой договор перевести в бессрочный? Аннулировать истекшее соглашение о приёме на работу по контракту для этого не требуется. Согласно ст.58 Трудового кодекса РФ, если после окончания действия временного контракта работодатель или работник не изъявили желания прекратить заключенные ранее трудовые отношения, договор автоматически становится бессрочным. Внесение дополнительных записей в трудовую книжку при этом делать не требуется.
